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第171期 2022年8月6日 每周六出版
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为买可负担房屋
为买可负担房屋

64%加拿大人愿意搬家

文 / 刘一禾

在疫情期间，加拿大房价上涨超过50%，让很多首次买家无法负担城市房价，转而搬
去房价相对便宜的郊区。实际上，为了买得起房屋，很多加拿大人都愿意做出地理位置上
的牺牲。地产公司RE/MAX近日发布的2022年住房负担能力报告就显示，如果搬家能买
得起房子，64%的加拿大人愿意搬迁，这使得一些郊区城市房价迅速上涨。长期来看，加
拿大人对买房能力仍存在担忧。

RE/MAX报告显示，38%的加拿大人将住房负担能力定义为他们能够负 味要在短期内做出一些牺牲。
担得起的满足其基本需求的房屋，并包括一些宜居元素，例如周围拥有绿地和 在加拿大西部，来自搬迁买家间的竞争给房价带来了上涨的压力。随着越

餐厅。 来越多的买家在昂贵的市中心以外的地方寻找房屋，郊区和一些较小社区的房
为了购买可负担房屋，有68%的加拿大人愿意做出牺牲。最常见的让步 价也出现明显上涨。
就是搬家。64%的加拿大人愿意搬迁，不过也有50%的人表示，他们搬家的 从2021年到2022年，卑诗的基隆拿/奥肯那根中部的房价出现了超过
最远距离不能超过100公里。在愿意做出搬家牺牲的人中，有56%可以搬到不 20%的上涨，从77万8657元上涨21.1%至94万2977元。维多利亚的房价从
同的街区或社区；有38%愿意做出更大牺牲，搬到不同的省市或地区。 2021年的88万5117元增长14.93%达到2022年的101万7292元。温哥华的
除了搬家，也有56%的人愿意妥协所购买的房屋类型。还有29%的人表 房价则是上涨19.69%，从2021年的109万7000元上涨到2022年的131万
示，愿意和家人或朋友共同拥有房屋。此外，有27%的人愿意出租房屋的一 3000元。

部分获得额外收入。 地产公司Century 21 Canada的年度房屋呎价调查也显示，今年上半
43%的加拿大人表示，他们所在地区的高房价是进入市场的一个障碍， 年，大温的基隆拿和奇利瓦克地区房价大幅上涨，公寓呎价涨幅分别高达
这一数字比去年的比例增加了1%。其他障碍包括更高的生活成本（35%的受 27.98%和34.76%，城市屋呎价涨幅分别为23.84%和33.65%，独立屋呎价
访者选择）、工资短缺（24%）、市场波动（24%）和利率上升（24%）。 涨幅也分别高达25.82%和26.85%。
RE/MAX加拿大公司总裁Christopher Alexander表示，尽管在整个生活 在卑诗大温地区和维多利亚地区，影响住房负担能力的重要因素包括高昂的
成本方面存在负担能力的挑战，但加拿大人仍然渴望进入住房市场，即使这意 生活成本、通货膨胀和住房供应短缺，而新房建设延误进一步加剧了这种情况。