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10 地产 每周六出版 2022年7月9日 第167期 604.270.6606 | www.wcweekly.com
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地产新闻

大温千万豪宅猛增至650套

远超2010年13倍

根据BC省评估局最新的数据，大温低陆平原现在共有650栋价值
超过1000万加币的独立屋。其中有80套巨型豪宅的价格超过2000万加
币，20多套豪宅的价格在3000万至7500万加币之间。
更让人感到惊讶的是豪宅出现的速度，如今价值1000万加币以上
的独立屋豪宅数量比2010年高出约13倍，增长在2018年左右达到了顶

峰。
是什么原因导致了豪宅的超常增长？BC省的外国买家、投机空置税
是否缓和了豪宅的惊人暴涨？
《百万富翁移民：跨太平洋生命线》一书的作者、UBC地理学名誉
教授莱伊（David Ley）表示，BC省的估价数据讲述了“一个非常昂贵
的房产在短时间内出现非凡增长的故事”。
最吸引莱伊眼球的是温哥华从2015年到2018年的这段时间，温哥
华的高价住宅数量最多。 富有的地产投资者失去了一些动力。
2014年，温哥华市只有78套价值在1000万至1500万之间的住宅。 、打个比方，温哥华市价值在1000万至1500万之间的房屋数量，从

这一数量在2015年猛增到108套，2016年为185套，2017年为339 2018年的352套下降到了2022年的232套。而西温价值在1000万至1500万
套，2018年为352套。 之间的房屋数量在2022年（130套）也比2018年（149套）略低。在价格较
今年，温哥华市有348套价值1000万加币以上的独立屋（不包括公 高的房屋中也有类似的小幅下降趋势。
寓）。相比之下，2010年只有25套。毗邻的UBC保留地还有68座这样 对此，库兰把原因归功于2019年BC省实行的土地所有权透明法案，这让
的巨型豪宅，而在2010年，该地区只有两栋。几乎所有的豪宅都聚集在 业主更加难以隐瞒其身份。
温西和西温，还有惠斯勒。 库兰说，许多富人在购买房产时掩饰自己的身份，因为他们担心必须支付
西温有158套价值1000万加币以上的房子，北温哥华有10套。惠斯 资本利得税。法案一出，许多大温地区的高端卖家在他们的真实身份被公之于

勒有65套，这与2010年的21套形成了鲜明对比。 众之前，采取了大幅降价措施，退出市场。
2010年至今，虽然说房价大约翻了一倍，但是低陆平原地区价值 除了新的透明法案，海外买家税、还有投机空置税，都让大温的豪宅市场
1000万加币的豪宅却增长了13倍。 顺利放缓。
温哥华著名的移民律师库兰（Richard Kurland）对此也进行了研 虽说海外的资金并没有停止流入温哥华市场，但政府的种种政策相当于发
究，他认为BC省政府在2016年至2019年期间征收的税款，让那些超级 出警告，希望能引起人们的注意。